中铁置业集团有限公司是(中国中铁)----中国中铁股份有限公司的全资子公司，注册资本21亿元人民币。是一家具有房地产开发一级资质、拥有12家全资（控股）子公司，旗下拥有53家成员企业的大型央企。

集团成员企业遍布长三角、珠三角、京津塘中心经济区域以及全国各中心城市，形成了科学合理的全国性战略布局。中铁置业集有限公司在开发项目分布在北京、上海、深圳、西安、长沙、青岛、贵阳、石家庄等地，同步开发面积超过400万平方米。

中国中铁作为世界企业500强（第342位）、世界品牌500强（第417位）、亚洲最大建筑工程承包商（第1位）和中国建筑业龙头企业，其分布在全国20多个省市的70多家房地产企业，近三年累计完成房地产投资、实现销售收入均已突破100亿元，开发竣工面积达1800多万平方米。中铁置业作为中国中铁房地产业的旗舰，通过控股和参股等资本运作方式，对中国中铁房地产资源进行有效整合，近年快速发展壮大，项目在国内遍地开花。

△贵阳中铁逸都国际项目实景

本次YORK约克中标央企地产公司，是以中国中铁置业集团为代表的的大型央企，对约克热水器产品品质的认可和对YORK约克品牌市场影响力的全面肯定。约克目前布局全国25个分公司，与苏宁易购集团的战略合作已经持续了三年，目前KA门店超过4800家，零售云渠道突破3000家，20000家京东家电线下店正密集进店，在渠道占有率、品牌销售份额占比长期保持行业第一的地位。

△ 中铁郑州世博城国际会展中心会议中心

约克还与国美、红星美凯龙、居然之家等为主流的家电连锁渠道和家居连锁渠道达成战略合作，截止到2020年12月，约克在全国家电连锁渠道网点渠道占有率超70%；2018年“YORK约克”品牌被纳入苏宁集团自主品牌，2019年成为苏宁零售云头等舱品牌；2021年成为京东家电线下渠道头等舱品牌。约克已连续四年成为中国即热式电热水器行业第一品牌，据奥维、中怡康等权威机构市场调查数据显示，2020年约克即热式电热水器全国线下主流渠道销售份额占比达30.70%。

△中铁昆明温泉度假城

未来的地产市场将进一步分化，品牌集中度将进一步继续提升，行业格局将由规模化竞争转向差异化、精细化竞争。一方面市场集中度进一步提升，预计在2025年行业的前10名的市场集中度将提升到35-40%，达到发达经济体市场集中度的水平。另一方面是头部企业的规模增速将有所放缓，当前在“三道红线”，“供地两集中”等政策的影响之下，预计头部房企在未来5-10年整体的规模增速将保持在5-15%的合理空间运行。

从住宅自身的发展规律以及发达国家住宅建设实践来看，大型地产商为大众提供带装修的住宅是市场进步的表现，也是我国住宅建设步入成熟发展的必经阶段。

约克未来几年将抓住地产集约化、精细化的趋势，做好热水器产品的新品开发和智能化功能的提升，让消费者能得到更舒适、更智能的热水体验。